Öffentliches Baurecht: Verordnungen und Vorschriften

Baubegleitendes Planen führt auf vielen Baustellen zu Stillstand und Streit. Die funktionale Ausschreibung bindet das ausführende Unternehmen in die Planung ein. Der Beitrag zeigt für staatliche und private Auftraggeber sowie für Auftragnehmer, wie das rechtssicher gelingt und welche Risiken bleiben.

Seit dem 12. Januar 2026 sind Bleileitungen im Trinkwasser bundesweit verboten. Der Beitrag erklärt, welche Pflichten jetzt für Eigentümer aller Objektarten bestehen – vom Einfamilienhaus über die WEG bis zum Gewerbeobjekt –, wie sich Bleileitungen erkennen lassen und was bei Verstößen droht.

Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Hamburg eine neu gefasste Bauordnung. Ein halbes Jahr später zeigt sich: Die Novelle bringt echte Erleichterungen für Wohnungsbau und Bestand – aber auch wenig beachtete Verschärfungen. Der Beitrag stellt alte und neue Rechtslage gegenüber und klärt zuerst die entscheidende Frage: Welches Recht gilt für Ihr Vorhaben?

Eigentum verpflichtet – und macht zum Zustandsstörer: Eigentümer haften für Gefahren von ihrem Grundstück ohne Verschulden. Der Beitrag erklärt die Systematik, die verfassungsrechtlichen Grenzen bei Altlasten und die Haftung von Erben und Erbengemeinschaften – mit aktueller höchstrichterlicher Rechtsprechung.

Eine versäumte Frist kann im Baurecht den ganzen Anspruch kosten. Der Beitrag gibt einen strukturierten Überblick über die wichtigsten Fristen – von Verjährung, Abnahme und Zahlung nach BGB und VOB/B bis zu Baugenehmigung, Widerspruch und Klage. Mit Berechnungsregeln, Praxisbeispielen und der Unterscheidung nach B2B und B2C.

ARGE und IFB fordern mit dem „Normen-Notruf“ eine Radikalkur bei den Baunormen. Der Beitrag erklärt die Verweiskette über § 633 BGB und die anerkannten Regeln der Technik und zeigt Bauunternehmen, Architekten und Bauherren, wie sich mit Gebäudetyp E schon heute rechtssicher einfacher und günstiger bauen lässt.

Auch Feuerwachen und andere Anlagen der Daseinsvorsorge müssen sich an Bauplanungsrecht messen lassen. Wir zeigen, welche Rechte Grundeigentümer haben – und was die geplante BauGB-Reform ändert.

In Deutschland hat jeder Standort sein eigenes Regelwerk. Neben dem Bebauungsplan können Veränderungssperren, Sanierungs- und Erhaltungssatzungen, städtebauliche Gebote sowie Schutz- und Denkmalgebiete entscheiden. Der Beitrag zeigt, wie Architekten, Planer und Bauherren die örtliche Rechtslage vollständig ermitteln, den Kardinalfehler vermeiden und eine dauerhaft genehmigungsfähige Planung sicherstellen.

Aktuelle BVerwG- und OVG-Rechtsprechung zeigt: Bei Vorhaben im Außenbereich kommt es auf die tatsächliche Bewirtschaftung und nicht auf die Genehmigungslage an. Drei Entscheidungen mit Praxisfolgen für Landwirte und Bauherren.

§ 31 BauGB ermöglicht Befreiungen von Bebauungsplanfestsetzungen – aber nur unter strengen Voraussetzungen. Dieser Beitrag erklärt alle drei Tatbestände, die Grundzügedogmatik des BVerwG und den neuen Bau-Turbo für Wohnungsbauvorhaben nach § 31 Abs. 3 BauGB.

Nordrhein-Westfalen plant eine der weitreichendsten Änderungen im deutschen Bauordnungsrecht seit Jahrzehnten: Der bisherige Verweis auf

Das erste Halbjahr 2026 brachte eine Reihe richtungsweisender Entscheidungen oberster und oberer Gerichte, die für