Rechtsfragen rund um Makler und Maklerverträge – Provisionsansprüche, Alleinaufträge, Schadensersatz und Vertragsgestaltung im Immobilienmaklerrecht.
Ein Makler wird von der Mieterin einer Wohnung beauftragt, einen Nachmieter zu finden – und veröffentlicht daraufhin ein Exposé mit Innenaufnahmen im Internet, ohne den Eigentümer auch nur gefragt zu…
Der BGH hat entschieden: Eine Hausverwaltung darf für die Vermittlung von Wohnungen, die sie selbst verwaltet, keine Provision verlangen – weder vom Mieter noch vom Vermieter. Der Beitrag ordnet das Wohnungsvermittlungsgesetz in das Maklerrecht ein, erklärt die Entscheidung und zeigt, was für Verwalterverträge weiterhin zulässig bleibt.
Wird ein Makler durch Direktverkauf, einen Drittmakler oder eine grundlose fristlose Kündigung um seine Provision gebracht, steht ihm bei wirksamem Alleinauftrag Schadensersatz zu – einschließlich entgangenem Gewinn nach § 252 BGB. Dieser Ratgeber erklärt Voraussetzungen, Darlegungslast, AGB-Fallen und die Wahrscheinlichkeitsregel bei nahem Abschluss – mit aktueller BGH- und OLG-Rechtsprechung.
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