Immobilienrecht
Persönliche Haftung des GmbH-Geschäftsführers im Bau- und Immobilienbereich
Die GmbH schützt vor der Haftung für Gesellschaftsschulden – nicht vor der Haftung für eigenes pflichtwidriges Verhalten. Der Beitrag zeigt, wann Geschäftsführer im Bau- und Immobilienbereich mit ihrem Privatvermögen einstehen: von der Gründung über Baugeld, MaBV und Insolvenz bis zur Durchgriffshaftung und zur Zeit nach dem Ausscheiden.
Mängel bei Bestandsimmobilien: Arglist, Gewährleistungsausschluss und Ihre Rechte
Ein Gewährleistungsausschluss im Immobilienkaufvertrag schützt Verkäufer nicht vor jedem Mangel: Wer einen Sachmangel arglistig verschweigt, haftet trotzdem. Der Beitrag erklärt den rechtlichen Maßstab für Arglist und Verschweigen bei Bestandsimmobilien und zeigt, wie Käufer und Verkäufer Streit über Mängel vermeiden oder einvernehmlich lösen.
Asbest in der Immobilie: Was Käufer, Eigentümer, Vermieter und Mieter wissen müssen
Asbest ist eines der größten verdeckten Risiken im Immobilienbestand. Wir erklären Aufklärungspflichten beim Kauf, Mietminderungsrechte und die neuen WEG-Sanierungspflichten ab 2026.
Aktuelle BVerwG- und OVG-Rechtsprechung zeigt: Bei Vorhaben im Außenbereich kommt es auf die tatsächliche Bewirtschaftung und nicht auf die Genehmigungslage an. Drei Entscheidungen mit Praxisfolgen für Landwirte und Bauherren.
Wegerecht und Grunddienstbarkeit: Was Grundstückseigentümer, Bauherren und Nachbarn wissen müssen
Ein Wegerecht ist nur so gut wie seine Absicherung im Grundbuch. Unser Ratgeber erklärt Bestellung und Eintragung, das Trennungs- und Abstraktionsprinzip, die Abgrenzung zur Baulast, das Mitspracherecht bei der Ausführung und die Unterhaltungspflichten – mit Praxistipps und der aktuellen BGH-Rechtsprechung.
Leerstand, Abriss oder Neubau: Was tun mit dem Wasseranschluss? Dieser Ratgeber erklärt vorübergehende Stilllegung, dauerhafte Beendigung und Bauwasser – mit Rechten, Pflichten, Kosten und den entscheidenden Unterschieden zwischen AVBWasserV und kommunaler Satzung.
Baurecht
Persönliche Haftung des GmbH-Geschäftsführers im Bau- und Immobilienbereich
Die GmbH schützt vor der Haftung für Gesellschaftsschulden – nicht vor der Haftung für eigenes pflichtwidriges Verhalten. Der Beitrag zeigt, wann Geschäftsführer im Bau- und Immobilienbereich mit ihrem Privatvermögen einstehen: von der Gründung über Baugeld, MaBV und Insolvenz bis zur Durchgriffshaftung und zur Zeit nach dem Ausscheiden.
Eigentum als Haftungsfalle: Die Zustandsstörerhaftung im öffentlichen Baurecht
Eigentum verpflichtet – und macht zum Zustandsstörer: Eigentümer haften für Gefahren von ihrem Grundstück ohne Verschulden. Der Beitrag erklärt die Systematik, die verfassungsrechtlichen Grenzen bei Altlasten und die Haftung von Erben und Erbengemeinschaften – mit aktueller höchstrichterlicher Rechtsprechung.
Risiken der Kündigung eines Bauvertrags: BGB und VOB/B im Vergleich
Wer ohne wichtigen Grund fristlos kündigt, zahlt nach der Rechtsprechung des BGH im Regelfall die volle Vergütung – ohne die Leistung zu erhalten. Der Beitrag ordnet die Kündigungsrechte nach BGB und VOB/B, erklärt die Vergütungsfolgen bei berechtigter Kündigung und zeigt die Risiken der unberechtigten fristlosen Kündigung.
Wichtige Fristen im privaten und öffentlichen Baurecht: Ein Überblick für Praktiker
Eine versäumte Frist kann im Baurecht den ganzen Anspruch kosten. Der Beitrag gibt einen strukturierten Überblick über die wichtigsten Fristen – von Verjährung, Abnahme und Zahlung nach BGB und VOB/B bis zu Baugenehmigung, Widerspruch und Klage. Mit Berechnungsregeln, Praxisbeispielen und der Unterscheidung nach B2B und B2C.
Der Bauprozess: Ablauf einer baurechtlichen Klage – verständlich erklärt
Was passiert in einem Bauprozess? Dieser Überblick erklärt Nichtjuristen den Ablauf des Zivilprozesses im Baurecht – von der Klage über Vorverfahren, Güte- und mündliche Verhandlung, Beweisaufnahme und Beweislast bis zu Widerklage, Streitverkündung, selbstständigem Beweisverfahren und Berufung. Mit Praxisbeispielen aus B2B- und B2C-Baustreitigkeiten.
100 Jahre VOB: Was Praktiker über die VOB/B wissen müssen
Zum 100-jährigen Bestehen der VOB: Die VOB/B ist kein Gesetz, sondern AGB – daraus folgt fast alles, was für die Praxis zählt. Der Beitrag erklärt Geschichte, Aufbau, Einbeziehung im B2B- und B2C-Geschäft, die wichtigsten Änderungen und BGH-Urteile und wagt einen Ausblick auf das Bauvertragsrecht.
Architektenrecht
Architektenhaftung: örtliche Bauvorschriften und die genehmigungsfähige Planung
In Deutschland hat jeder Standort sein eigenes Regelwerk. Neben dem Bebauungsplan können Veränderungssperren, Sanierungs- und Erhaltungssatzungen, städtebauliche Gebote sowie Schutz- und Denkmalgebiete entscheiden. Der Beitrag zeigt, wie Architekten, Planer und Bauherren die örtliche Rechtslage vollständig ermitteln, den Kardinalfehler vermeiden und eine dauerhaft genehmigungsfähige Planung sicherstellen.
Mietrecht
Nebenkosten im Gewerbemietrecht – Welche Klauseln wirksam sind und wo die Fallstricke liegen
Nebenkostenabrechnungen im Gewerbemietrecht sind eine häufige Streitquelle. Welche Klauseln eine Kostenobergrenze brauchen, warum reine Wartungskosten umstritten sind, was die Heizkostenverordnung vorgibt und weshalb die Ausschlussfrist hier nicht gilt – mit aktueller BGH- und OLG-Rechtsprechung.
Wichtige Urteile im 1. Halbjahr 2026: Immobilien-, Bau- und Mietrecht
Das erste Halbjahr 2026 brachte eine Reihe richtungsweisender Entscheidungen oberster und oberer Gerichte, die für
Immobilienrechtliche Zeitenwende: BauGB-Novelle, Gebäudemodernisierungsgesetz und Mietrechtsreform
Das Bundeskabinett hat im Mai 2026 drei Reformgesetze beschlossen: BauGB-Novelle, Gebäudemodernisierungsgesetz und Mietrechtsreform. Ein Überblick für Eigentümer, Vermieter und Bauherren.
Die Verwertungskündigung: Eine wirtschaftliche Chance für den Vermieter – Rechte, Pflichten und Handlungsmöglichkeiten I. EinleitungDie Verwertungskündigung
Energierecht
Der Strommarkt ist liberalisiert, der Netzbetrieb nicht. Angesichts hoher Netzentgelte und „Traumrenditen“ der Netzbetreiber fragen viele: Braucht es auch eine Liberalisierung der Netze? Der Beitrag vergleicht Markt und Netz, ordnet die Modelle ein und zeigt Großverbrauchern und Rechenzentren konkrete rechtliche Hebel gegen hohe Netzkosten.
Energieeffizienzgesetz für Rechenzentren: Was die EnEfG-Novelle 2026 für Betreiber bedeutet
Rechenzentren sind das Rückgrat der Digitalisierung – und große Stromverbraucher. Die EnEfG-Novelle 2026 lockert die Pflichten für Betreiber spürbar. Unser Beitrag vergleicht altes und neues Regelwerk, erklärt die offenen Gesetzgebungsschritte und ordnet alles technisch, betriebswirtschaftlich und rechtlich ein.
Photovoltaik nur mit Handwerksrolle? Was das OLG-Koblenz-Urteil für PV-Betriebe bedeutet
Das OLG Koblenz hat erstmals obergerichtlich entschieden: PV-Komplettangebote sind grundsätzlich zulassungspflichtiges Handwerk. Wir erklären die Handwerksordnung, ordnen das Urteil für PV-Betriebe ein und zeigen, wo Grenzen verlaufen, wo Freiräume bleiben und wie eingetragene Betriebe gegen unlautere Konkurrenz vorgehen.
Zwei Landgerichte untersagen den Verkauf bestimmter Balkonkraftwerk-Speicher. Wir erklären die 960-Wattpeak-Grenze und den Leitungsüberlastschutz, ordnen die Beschlüsse rechtlich ein und zeigen, was jetzt für Nutzer und was für Hersteller und Händler gilt.
Ist das neue Heizgesetz verfassungswidrig? Ein Gutachten zur „Biotreppe“ des GModG sorgt für Schlagzeilen. Wir erklären die Kritik, beide Szenarien vor dem Bundesverfassungsgericht und was Eigentümer und Unternehmen jetzt konkret beachten müssen.
Stromsperrung wegen Zahlungsverzugs – Ein Leitfaden für Energielieferanten
Vier Millionen Haushalte haben Rückstände bei Energieversorgern. Wer als Stromlieferant eine Versorgungsunterbrechung rechtssicher durchsetzen will, muss ein mehrstufiges Pflichtverfahren nach §§ 41f, 41g EnWG einhalten – Fehler in einem einzigen Schritt können die gesamte Sperrung rechtswidrig machen.
Weitere Rechtsgebiete
Persönliche Haftung des GmbH-Geschäftsführers im Bau- und Immobilienbereich
Die GmbH schützt vor der Haftung für Gesellschaftsschulden – nicht vor der Haftung für eigenes pflichtwidriges Verhalten. Der Beitrag zeigt, wann Geschäftsführer im Bau- und Immobilienbereich mit ihrem Privatvermögen einstehen: von der Gründung über Baugeld, MaBV und Insolvenz bis zur Durchgriffshaftung und zur Zeit nach dem Ausscheiden.
Wird ein Makler durch Direktverkauf, einen Drittmakler oder eine grundlose fristlose Kündigung um seine Provision gebracht, steht ihm bei wirksamem Alleinauftrag Schadensersatz zu – einschließlich entgangenem Gewinn nach § 252 BGB. Dieser Ratgeber erklärt Voraussetzungen, Darlegungslast, AGB-Fallen und die Wahrscheinlichkeitsregel bei nahem Abschluss – mit aktueller BGH- und OLG-Rechtsprechung.
Verwalterzustimmung beim Wohnungsverkauf – Was Eigentümer wissen müssen
Die Verwalterzustimmung nach § 12 WEG ist keine Formalie – ihr Fehlen blockiert den Vollzug des Kaufvertrages. Dieser Ratgeber erklärt, gegen wen geklagt werden muss, was nach dem Urteil noch fehlen kann und welche Rolle Verwalterwechsel und Insolvenz spielen.
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