Kosten Gemeinschaftseigentum: Was das BGH-Urteil zum steckengebliebenen Bau ändert
Gemeinschaftseigentum finanzieren alle, Sondereigentum zahlt jeder selbst. Der BGH hat 2026 für den steckengebliebenen Bau eine Ausnahme geschaffen. Der Beitrag ordnet Grundregeln, Rechtsprechung und Klauseln ein.
Heizungsanlage anmelden: Altanlagen abmelden, neue Anlagen richtig in Betrieb nehmen
Die Anlage läuft, aber ist sie auch angemeldet? Der Beitrag zeigt Eigentümern, Verwaltungen und Installateuren, wer bei Neu- und Altanlagen was an Netzbetreiber, Marktstammdatenregister und Förderstellen melden muss.
Brandschaden am Haus: Was Gebäudeeigentümer jetzt wissen müssen
Nach einem Brand dauert die Regulierung oft Monate. Der Beitrag zeigt Eigentümern von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, was sie sofort tun sollten, was die Wohngebäudeversicherung leistet, welche Fristen und Fallstricke gelten und wann anwaltliche Hilfe sinnvoll ist.
Bauverzug beim Bauträgerkaufvertrag: Wann Käufer zurücktreten können
Bauverzögerungen bei Neubauprojekten sprengen oft den vertretbaren Rahmen. Der Beitrag erklärt, warum beim Bauträgerkaufvertrag Rücktritts- statt Kündigungsvorschriften gelten, welche Voraussetzungen ein Rücktritt hat und welche Schäden Käufer geltend machen können – mit aktueller Rechtsprechung zu MaBV, Vertragsstrafe und Verzögerungsschäden.
Rechtliche Prüfpflichten von Architekten und Fachingenieuren
An jedem größeren Bauvorhaben wirken neben dem Architekten zahlreiche Fachingenieure mit – Vermesser, Statiker und weitere Sonderfachleute. Der Beitrag klärt, wie weit deren Prüfpflicht hinsichtlich öffentlich-rechtlicher Vorschriften reicht und wo stattdessen der Architekt in der Verantwortung steht – mit aktueller Rechtsprechung und Beispielen aus mehreren Bundesländern.
Bleileitungen austauschen: Diese Pflichten gelten jetzt für Eigentümer
Seit dem 12. Januar 2026 sind Bleileitungen im Trinkwasser bundesweit verboten. Der Beitrag erklärt, welche Pflichten jetzt für Eigentümer aller Objektarten bestehen – vom Einfamilienhaus über die WEG bis zum Gewerbeobjekt –, wie sich Bleileitungen erkennen lassen und was bei Verstößen droht.
Funktionale Ausschreibung: Störungsfreier Bauablauf durch Planung und Bau aus einer Hand
Baubegleitendes Planen führt auf vielen Baustellen zu Stillstand und Streit. Die funktionale Ausschreibung bindet das ausführende Unternehmen in die Planung ein. Der Beitrag zeigt für staatliche und private Auftraggeber sowie für Auftragnehmer, wie das rechtssicher gelingt und welche Risiken bleiben.
Brandschaden am Haus: Was Gebäudeeigentümer jetzt wissen müssen
Nach einem Brand dauert die Regulierung oft Monate. Der Beitrag zeigt Eigentümern von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, was sie sofort tun sollten, was die Wohngebäudeversicherung leistet, welche Fristen und Fallstricke gelten und wann anwaltliche Hilfe sinnvoll ist.
Bauverzug beim Bauträgerkaufvertrag: Wann Käufer zurücktreten können
Bauverzögerungen bei Neubauprojekten sprengen oft den vertretbaren Rahmen. Der Beitrag erklärt, warum beim Bauträgerkaufvertrag Rücktritts- statt Kündigungsvorschriften gelten, welche Voraussetzungen ein Rücktritt hat und welche Schäden Käufer geltend machen können – mit aktueller Rechtsprechung zu MaBV, Vertragsstrafe und Verzögerungsschäden.
Bleileitungen austauschen: Diese Pflichten gelten jetzt für Eigentümer
Seit dem 12. Januar 2026 sind Bleileitungen im Trinkwasser bundesweit verboten. Der Beitrag erklärt, welche Pflichten jetzt für Eigentümer aller Objektarten bestehen – vom Einfamilienhaus über die WEG bis zum Gewerbeobjekt –, wie sich Bleileitungen erkennen lassen und was bei Verstößen droht.
Restarbeiten nach Handwerkerleistungen: Wer schließt Wanddurchbrüche, wer zieht die Fugen?
Handwerker stemmt die Wand auf, schließt sie aber nicht wieder. Der Fensterbauer verzichtet auf die Abdichtung. Wer schuldet solche Restarbeiten? Der Beitrag ordnet die Rechtslage anhand von Beispielen aus mehreren Gewerken ein – von Wanddurchbrüchen über Fenster- bis zu Sanitärfugen.
Rechtliche Probleme bei PV-Anlagen, Wärmepumpen und Speichern
Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Wallbox: Mit der wachsenden Nachfrage sind auch die Streitigkeiten gewachsen. Der Beitrag ordnet die wiederkehrenden Problemfelder – Vertragsart, Bestandsaufnahme, Systemsteuerung, Anmeldung und Widerrufsrecht – rechtlich ein und dient Eigentümern wie Unternehmen als praktische Orientierung.
Funktionale Ausschreibung: Störungsfreier Bauablauf durch Planung und Bau aus einer Hand
Baubegleitendes Planen führt auf vielen Baustellen zu Stillstand und Streit. Die funktionale Ausschreibung bindet das ausführende Unternehmen in die Planung ein. Der Beitrag zeigt für staatliche und private Auftraggeber sowie für Auftragnehmer, wie das rechtssicher gelingt und welche Risiken bleiben.
Architektenhaftung: örtliche Bauvorschriften und die genehmigungsfähige Planung
In Deutschland hat jeder Standort sein eigenes Regelwerk. Neben dem Bebauungsplan können Veränderungssperren, Sanierungs- und Erhaltungssatzungen, städtebauliche Gebote sowie Schutz- und Denkmalgebiete entscheiden. Der Beitrag zeigt, wie Architekten, Planer und Bauherren die örtliche Rechtslage vollständig ermitteln, den Kardinalfehler vermeiden und eine dauerhaft genehmigungsfähige Planung sicherstellen.
Mietrecht
Nebenkosten im Gewerbemietrecht – Welche Klauseln wirksam sind und wo die Fallstricke liegen
Nebenkostenabrechnungen im Gewerbemietrecht sind eine häufige Streitquelle. Welche Klauseln eine Kostenobergrenze brauchen, warum reine Wartungskosten umstritten sind, was die Heizkostenverordnung vorgibt und weshalb die Ausschlussfrist hier nicht gilt – mit aktueller BGH- und OLG-Rechtsprechung.
Wichtige Urteile im 1. Halbjahr 2026: Immobilien-, Bau- und Mietrecht
Das erste Halbjahr 2026 brachte eine Reihe richtungsweisender Entscheidungen oberster und oberer Gerichte, die für
Immobilienrechtliche Zeitenwende: BauGB-Novelle, Gebäudemodernisierungsgesetz und Mietrechtsreform
Das Bundeskabinett hat im Mai 2026 drei Reformgesetze beschlossen: BauGB-Novelle, Gebäudemodernisierungsgesetz und Mietrechtsreform. Ein Überblick für Eigentümer, Vermieter und Bauherren.
Die Verwertungskündigung: Eine wirtschaftliche Chance für den Vermieter – Rechte, Pflichten und Handlungsmöglichkeiten I. EinleitungDie Verwertungskündigung
Energierecht
Sicherheitslücke Wechselrichter: Rechte der Betreiber und Pflichten der Hersteller
Eine Sicherheitslücke im Wechselrichter betrifft Technik und Recht. Der Beitrag zeigt, welche Rechte Verbraucher und Unternehmen haben, welche Pflichten Hersteller, Importeure, Händler und Installateure trifft und ob es schon Urteile gibt.
Kältemittel Wärmepumpe: F-Gas-Verordnung und PFAS-Beschränkung erklärt
Zwei Regelwerke bestimmen das Kältemittel Ihrer Wärmepumpe: die F-Gas-Verordnung mit Stichtagen ab 1. Januar 2027 und das noch offene PFAS-Verfahren. Der Beitrag zeigt, was gilt und was jetzt zu tun ist.
Heizungsanlage anmelden: Altanlagen abmelden, neue Anlagen richtig in Betrieb nehmen
Die Anlage läuft, aber ist sie auch angemeldet? Der Beitrag zeigt Eigentümern, Verwaltungen und Installateuren, wer bei Neu- und Altanlagen was an Netzbetreiber, Marktstammdatenregister und Förderstellen melden muss.
Wärme-Contracting in der WEG: Worauf Eigentümer und Verwaltungen jetzt achten müssen
Wärme-Contracting wächst – doch bei Neubauprojekten bleibt oft unklar, wer den Wärmelieferungsvertrag eigentlich schuldet und woran die spätere Eigentümergemeinschaft gebunden ist. Der Beitrag ordnet die Rechtslage für WEG-Verwaltungen und Wohnungseigentümer ein: von der Bindungswirkung über die Grenzen der AVBFernwärmeV bis zu aktueller Rechtsprechung.
Rechtliche Probleme bei PV-Anlagen, Wärmepumpen und Speichern
Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Wallbox: Mit der wachsenden Nachfrage sind auch die Streitigkeiten gewachsen. Der Beitrag ordnet die wiederkehrenden Problemfelder – Vertragsart, Bestandsaufnahme, Systemsteuerung, Anmeldung und Widerrufsrecht – rechtlich ein und dient Eigentümern wie Unternehmen als praktische Orientierung.
Fehlerhafte Strom- und Gasabrechnung: Wichtige Hinweise für Verbraucher
Eine hohe Nachforderung ist kein Beweis für einen hohen Verbrauch. Häufig wird nicht der tatsächliche Verbrauch abgerechnet, sondern faktisch eine Verbrauchsprognose. Der Beitrag erklärt Verbrauchern typische Fehlerquellen, wie sie ihre Abrechnung Schritt für Schritt prüfen und sich wehren – mit zwei Musterschreiben zum Kopieren.
Weitere Rechtsgebiete
Kosten Gemeinschaftseigentum: Was das BGH-Urteil zum steckengebliebenen Bau ändert
Gemeinschaftseigentum finanzieren alle, Sondereigentum zahlt jeder selbst. Der BGH hat 2026 für den steckengebliebenen Bau eine Ausnahme geschaffen. Der Beitrag ordnet Grundregeln, Rechtsprechung und Klauseln ein.
Wärme-Contracting in der WEG: Worauf Eigentümer und Verwaltungen jetzt achten müssen
Wärme-Contracting wächst – doch bei Neubauprojekten bleibt oft unklar, wer den Wärmelieferungsvertrag eigentlich schuldet und woran die spätere Eigentümergemeinschaft gebunden ist. Der Beitrag ordnet die Rechtslage für WEG-Verwaltungen und Wohnungseigentümer ein: von der Bindungswirkung über die Grenzen der AVBFernwärmeV bis zu aktueller Rechtsprechung.
BGH-Urteil: Makler darf Wohnung nicht ohne Zustimmung des Eigentümers vermarkten
Ein Makler wird von der Mieterin einer Wohnung beauftragt, einen Nachmieter zu finden – und
BGH-Urteil: Keine Vermittlungsprovision zugunsten der Hausverwaltung
Der BGH hat entschieden: Eine Hausverwaltung darf für die Vermittlung von Wohnungen, die sie selbst verwaltet, keine Provision verlangen – weder vom Mieter noch vom Vermieter. Der Beitrag ordnet das Wohnungsvermittlungsgesetz in das Maklerrecht ein, erklärt die Entscheidung und zeigt, was für Verwalterverträge weiterhin zulässig bleibt.
Klimaanlage auf dem Balkon: Wann die WEG den Einbau erlauben muss
Der BGH hat entschieden: Eine Eigentümergemeinschaft muss den Einbau einer Klimaanlage auf dem Balkon grundsätzlich gestatten. Der Beitrag ordnet das Urteil in die WEG-Systematik ein, erklärt, wann eine bauliche Veränderung vorliegt, und zeigt mit Musterschreiben und Beschlussvorschlag, wie Eigentümer und Verwaltungen jetzt vorgehen.
Persönliche Haftung des GmbH-Geschäftsführers im Bau- und Immobilienbereich
Die GmbH schützt vor der Haftung für Gesellschaftsschulden – nicht vor der Haftung für eigenes pflichtwidriges Verhalten. Der Beitrag zeigt, wann Geschäftsführer im Bau- und Immobilienbereich mit ihrem Privatvermögen einstehen: von der Gründung über Baugeld, MaBV und Insolvenz bis zur Durchgriffshaftung und zur Zeit nach dem Ausscheiden.
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