Öffentliches Baurecht: Verordnungen und Vorschriften

Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Hamburg eine neu gefasste Bauordnung. Ein halbes Jahr später zeigt sich: Die Novelle bringt echte Erleichterungen für Wohnungsbau und Bestand – aber auch wenig beachtete Verschärfungen. Der Beitrag stellt alte und neue Rechtslage gegenüber und klärt zuerst die entscheidende Frage: Welches Recht gilt für Ihr Vorhaben?

Eigentum verpflichtet – und macht zum Zustandsstörer: Eigentümer haften für Gefahren von ihrem Grundstück ohne Verschulden. Der Beitrag erklärt die Systematik, die verfassungsrechtlichen Grenzen bei Altlasten und die Haftung von Erben und Erbengemeinschaften – mit aktueller höchstrichterlicher Rechtsprechung.

Eine versäumte Frist kann im Baurecht den ganzen Anspruch kosten. Der Beitrag gibt einen strukturierten Überblick über die wichtigsten Fristen – von Verjährung, Abnahme und Zahlung nach BGB und VOB/B bis zu Baugenehmigung, Widerspruch und Klage. Mit Berechnungsregeln, Praxisbeispielen und der Unterscheidung nach B2B und B2C.

ARGE und IFB fordern mit dem „Normen-Notruf“ eine Radikalkur bei den Baunormen. Der Beitrag erklärt die Verweiskette über § 633 BGB und die anerkannten Regeln der Technik und zeigt Bauunternehmen, Architekten und Bauherren, wie sich mit Gebäudetyp E schon heute rechtssicher einfacher und günstiger bauen lässt.

Auch Feuerwachen und andere Anlagen der Daseinsvorsorge müssen sich an Bauplanungsrecht messen lassen. Wir zeigen, welche Rechte Grundeigentümer haben – und was die geplante BauGB-Reform ändert.

In Deutschland hat jeder Standort sein eigenes Regelwerk. Neben dem Bebauungsplan können Veränderungssperren, Sanierungs- und Erhaltungssatzungen, städtebauliche Gebote sowie Schutz- und Denkmalgebiete entscheiden. Der Beitrag zeigt, wie Architekten, Planer und Bauherren die örtliche Rechtslage vollständig ermitteln, den Kardinalfehler vermeiden und eine dauerhaft genehmigungsfähige Planung sicherstellen.

Aktuelle BVerwG- und OVG-Rechtsprechung zeigt: Bei Vorhaben im Außenbereich kommt es auf die tatsächliche Bewirtschaftung und nicht auf die Genehmigungslage an. Drei Entscheidungen mit Praxisfolgen für Landwirte und Bauherren.

§ 31 BauGB ermöglicht Befreiungen von Bebauungsplanfestsetzungen – aber nur unter strengen Voraussetzungen. Dieser Beitrag erklärt alle drei Tatbestände, die Grundzügedogmatik des BVerwG und den neuen Bau-Turbo für Wohnungsbauvorhaben nach § 31 Abs. 3 BauGB.

Nordrhein-Westfalen plant eine der weitreichendsten Änderungen im deutschen Bauordnungsrecht seit Jahrzehnten: Der bisherige Verweis auf

Das erste Halbjahr 2026 brachte eine Reihe richtungsweisender Entscheidungen oberster und oberer Gerichte, die für